で売る
ジャパンリアルティによる売却サポートの強み
1.売主様仲介手数料無料
弊社では売主様から仲介手数料を頂きません。
通常の業者さんに依頼した時と比べて、売主様のお手取り金額が大きく増えます。
2.建物保証サービス
①雨漏り、②建物構造上主要な部位の腐蝕、③給排水管・排水桝の故障、④シロアリの被害（区分所有建物は①・②を除く）が引き渡し後に発見された場合、売主様負担の補修費用を弊社が代わりに負担します。※保証サービスは20万円+消費税
また、売主様の負担責任期間終了後も一定期間、買主様の費用も弊社が負担する為、買主様にとっても物件に対して安心感を持って頂けます。
適用には簡単な建物チェックが必要になります。詳細はコンサルタントよりご説明致します。
3.複数の広告媒体+情報の公開
SUUMO・自社HP等のネット広告をはじめ、折り込みチラシや現地販売会の実施等、様々なアプローチで集客に力を入れます。
また、他社顧客にも積極的にご紹介致します。(他社の買主様でご成約の場合は手数料として物件価格の1％を頂戴します。【保証サービス込み】)
他者との比較
| 大手業者 | 一般的な 手数料無料 業者 |
ジャパン リアルティ |
|
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 3% | 0円 | 0円 |
| 他社顧客 への紹介 |
紹介可能（物件を公開） | 不可（囲い込み） | 紹介可能（物件を公開） |
| 建物保証 | 有 | 無 | 有 |
手数料の比較
通常《物件価格×3％+6万円》の仲介手数料が
売主様に掛かります。
売却価格が上がれば手数料は高くなり、
売主様のご負担も大きくなります。
例えば、7,000万円の物件を売却された場合…
一般的な仲介業者で、
7,000万円の物件を売却した場合
（7,000万円×3％）+（6万円）+（消費税）
＝2,376,000円
弊社仲介で7,000万円の
物件を売却した場合
通常2,376,000円が
0円
弊社で7,000万円の物件を仲介させて頂いた場合、
2,376,000円の手取り金額が増える
ことになります。
ジャパンリアルティの建物保証
引き渡しから1年間、雨漏り、シロアリ、主要部位の腐食等が発見された場合、補修費用を弊社が一定額まで負担いたします。
（最大200万円・弊社既定の仲介手数料をお支払い頂いたお客様に適用）
低コストかつ安心安全の取引を実現します！
昨今では売主様の手数料を無料や半額にすることを打ち出し、シェアを獲得する業者も出てきましたが、
それらの業者は売却依頼を受けた物件を自社HPやSUUMO等ポータルサイトのみ掲載をし、
他社顧客を受け付けない「囲い込み」をすることにより、
必ず自社の買主様からの手数料は確保できるように仕組みづくりをしてきました。
つまり、売主様の希望価格で買いたい他社のお客様よりも、
安い条件でも自社の顧客が優先され、売主様の利益が損なわれてしまうという状況が今も続いています。
弊社では他社のお客様へのご案内も積極的に行い、
顧客の間口を広げ、より多くのお客様の目に入るようにします。
その中で最も条件の良いお客様で成約できるよう、売主様の味方となり、売却活動を行います。
「好条件」と「取引の安全性」の両立をお約束し、事業を行って参ります。